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工商時報【蔡致仁╱綜合報導】
美國房地產顧問公司高緯環球（Cushman & Wakefield）數據顯示，今年上半年全球房產投資總金額比去年同期減少5.7％，為7年來首度衰退。專家分析，這表示市場循環進入晚期，也表示諸多不確定因素令投資人打退堂鼓。
今年至6月為止，若去除土地開發，全球房產市場投資總金額為9,197億美元，比去年同期下滑5.7％。
高緯環球歐洲投資策略主管賀金斯表示，全球房產投資金額前幾年逐年上升，如今下滑代表循環進入晚期，也顯示投資人對一些因素的憂慮，例如中國大陸市場波動以及英國脫歐。
賀金斯說，「風險仍居高不下，但需求也很熱絡，大家都在問：這是不是（市場）暫時休息，或者已經過了高峰？」
他表示，這次下滑是全面性的，遍及各地相關產業，「與1到2年前相比，（現在市場）風險規避程度提高。撤退趨勢始於2015年夏天日圓貶值，歐洲難民議題及前述中英2個因素與美國大選，則令趨勢強化。」
賀金斯指出，「投資人非常想找到一流城市裡最高品質的物件，然而這類物件數量不多。」
紐約房地產資本分析公司Real Capital Analytics（RCA）的數據則指出，今年上半年紐約是吸引最多跨境投資的城市，自從2007年以來首度超越倫敦。今年至6月為止，倫敦大都會地區吸引248.8億美元境外投資，紐約則為248.9億美元。倫敦房價昂貴加上英國決定脫歐，使得房地產市場需求萎縮。
RCA另一分報告指出，雖世界各地投資活動減緩，「房地產投資人背負壓力其實有限。市場精力充沛，借貸成本仍低，質押率在平均範圍之內，許多市場的基本面穩定而且強茁壯當中。」
賀金斯說，儘管房地產市場循環明顯進入晚期，要度過這個階段卻需花費更長的時間。這是因為現在投資人對新開發案態度比以前謹慎，使供應受到抑制。
中國時報【報導王曉鈴】
「阿拉斯加到底有多大，不化作鳥的眼睛從空中俯瞰的話是無法體會的......」當我乘著小飛機飛在巨大冰河上方，驚嘆著這遺世獨立的冰雪世界如此遼闊之時，腦海裡想起攝影家星野道夫這段話。
阿拉斯加是美國面積最大的州，人口密度卻是全美最小；擁有北美第一高峰德納利山（Denali），卻可輕鬆欣賞，只要搭乘小飛機就能夠舒適的飽覽山色，不需要遊客冒險攀爬。
塔基那搭飛機 俯瞰神明之山
德納利山海拔6195公尺，天氣晴朗時很難忽略她的存在，但如果你手上拿的是舊書，按圖索驥是找不到這座山的，因為她在去年之前還稱做「麥金利山」。
麥金利山取自美國前總統威廉麥金利，其實麥金利本人未曾來過此山，為尊重原住民文化，去年改回印地安人傳統稱呼的「德納利山」，也就是神明的意思。
塔基那（Talkeetna）是最靠近德納利山的小鎮，最早為礦工補給站，現在是登山客門戶，航空業者也以塔基那為據點，提供小飛機載遊客欣賞德納利山，如果天候允許，駕駛員會停在冰河上，讓遊客踏在萬年冰河上打雪仗。
飛在晴空之下，沿途俯瞰壯觀冰河以及覆蓋白雪的群山，窗外只見藍與白的世界，德納利山如巨人般穿透雲層探出山頭，當飛機轉了彎，群山又變個樣，山峰峭壁彷彿刀削過後稜角分明。化作鳥的眼睛，我看見了令人敬畏的大自然力量。
充滿度假風情的塔基那旅館（Talkeetna Alaskan Lodge），距離鎮中心不到10分鐘車程，在露台就可遠眺德納利山，周邊有森林步道可散步，餐廳提供鮭魚、比目魚、帝王蟹等阿拉斯加海鮮料理，但今年營業至9月20日，冬季歇息，等待明年與春天一同迎接遊客。
威廉王子灣 飽覽冰河與動物購買
從阿拉斯加最大城市安格拉治開車，穿越汽車與火車共用的山洞隧道，便來到惠蒂爾（Whittier），這裏是威廉王子灣（Prince William Sound）港口，登上遊船就展開大自然的航程。
威廉王子灣以冰河聞名，學院峽灣裏有26條冰河，當年探險隊首度發現眾多冰河，分別冠上美國大學校名如哈佛等等，據說，當探險隊把可以想到的名稱用盡時，最後發現一條最壯觀的冰河而大嘆「Surprise！」，驚奇冰河也因此為名。
阿拉斯加三種常見的冰河形式，在威廉王子灣都能觀察到，包括向海洋移動的潮汐冰河、形成扇狀延展的山麓冰河，以及緊貼山坡不下降的高山冰河。
威廉王子灣生態保持良好，發現動物時，船長會停船讓遊客大飽眼福，沿途看到了仰泳的海獺，躺在冰山曬太陽的斑海豹，還有黑腿三趾鷗與北美石山羊，如果在夏天能有機會看到座頭鯨，只是現在牠們已游至夏威夷過冬。
■Index直殺成本
★美國國家旅遊局╱www.gousa.tw
★塔基那冰河小飛機（Talkeetna Air Taxi）╱僅此一檔www.talkeetnaair.com
★塔基那旅館（Talkeetna Alaskan Lodge）╱www.talkeetnalodge.com
★26冰河船╱www.26glacier.com
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社劉建邦、朱則瑋台北16日電）台北市政府今天表示，因應馬勒卡颱風襲台，北市公車視天候減班，如果威力太強，則會暫停營運；教育局晚間開放學校，提供民眾將車輛暫時停放於校園內。
台北市交通局指出，考量行車安全，公車單位將視實際天候及道路等狀況合理減發班車；藍色公路業者已依相關規定進行碼頭售票亭及船舶防颱措施，並自即日起停止營運。
北市交通局表示，一般路線及捷運接駁公車發車班次，如果颱風平均風力強度超過8級，發車班次可依例假日班次，減少1/2行駛；平均風力強度9級以上時，發車班次得減少2/3行駛，平均風力強度10級以上，可停止發車。
至於山區公車路線，發車班次可依例假日班次減少5成行駛，如果颱風平均風力強度8級以上，則能停止發車，建議民眾於搭車前，可先電洽所欲搭乘公車路線場站或撥打市府1999專線，確認班車發車情形及時間。
考量身心障礙民眾搭乘安全，北市小型復康巴士將停止服務，並於恢復上班日後正常提供服務。當日停止上班後已預約尚未出車之服務趟次，委辦廠商將通知乘客取消事宜。
另外，台北市政府宣布自17日清晨5時以後執行轄管疏散(水)門關閉，並已開放市區部分路段紅黃線停車。教育局配合自今晚8時起開放學校，提供民眾將車輛暫時停放於校園內，估計可供3215輛汽車停車。
此外，台北市政府今晚表示，YouBike微笑單車自17日凌晨2時起停止營運。1050916
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